157 350 €
Description
Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement 50.53m² Carrez au premier étage d'une résidence sécurisée avec caméra dans l’entrée et ascenseur sur Caen Venoix (à 10 minutes à pied du Palais des Sports) ! Ce bien se compose d'une entrée, un séjour exposé OUEST, une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE donnant accès à une BUANDERIE, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé ! Cet appartement est vendu avec un GARAGE de 14.35m² et d’une CAVE ! La copropriété dispose d'un garage à vélo Chauffage collectif par ventilations de Octobre à Avril plus chauffage individuel électrique. Huisseries en double vitrage aluminium Charges de copropriété : 153.33€/mois (chauffage par ventilations, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, gestion de la copropriété). Taxe foncière : 1400€/an. Ce bien est situé à proximité des transports en commun (tramway et bus de ville) accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées, universités) ainsi que des commerces (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, garage, etc,..) DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1470€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 265. Honoraires à la charge du vendeur.